Petites annonces immobilières à Mayotte
Annonces immobilières à Mayotte (976) : location, colocation et échange vacances à Mamoudzou, Dzaoudzi, Koungou, Dembéni et Petite-Terre. Un marché tendu et un lagon exceptionnel.
Chiffres-clés Mayotte
Annonces actives
Loyer moyen (location)
Villes couvertes
Que cherchez-vous en Mayotte ?
Guide du logement en Mayotte
Un marché sous forte tension
L'offre est très inférieure à la demande, notamment sur Mamoudzou et Petite-Terre. Les loyers ont fortement augmenté ces dernières années : comptez 900 à 1 300 € pour un T2 meublé sécurisé, 1 300 à 1 800 € pour un T3.
Petite-Terre, secteur premium
Dzaoudzi et Labattoir attirent expatriés, cadres et enseignants. Les résidences sécurisées avec gardien, vue lagon et parking sont ultra-recherchées. Prévoyez de la réactivité : les biens partent en quelques heures.
Colocation à Dembéni
Le Centre universitaire de formation et de recherche (CUFR) à Dembéni développe la colocation étudiante. Comptez 400 à 600 € par chambre, souvent en villa partagée.
Bail et sécurité
Bail meublé 12 mois dominant. Dépôt de garantie souvent équivalent à 2 mois. La sécurisation (grilles, alarme, gardien) est un critère déterminant. Vérifiez la présence d'un groupe électrogène en cas de coupure.
Nos conseils pratiques
Réagir vite
Les biens à Mamoudzou et Petite-Terre partent souvent en 24 à 48 h.
Colocation CUFR
Recherchez à Dembéni ou Iloni pour l'accès direct au campus.
Échange lagon
Une villa vue lagon s'échange facilement avec la métropole en été et à Noël.
Sécurité d'abord
Privilégiez résidence sécurisée, gardien, portail motorisé.
Pourquoi choisir Mayotte ?
- Lagon parmi les plus grands du monde
- Marché très tendu à Mamoudzou et Petite-Terre
- Forte demande de logements meublés sécurisés
Villes et quartiers populaires
Capitale économique, principal bassin d'emploi.
Petite-Terre, résidentiel prisé des expatriés.
Aéroport, dynamique, quartiers variés.
Nord de Grande-Terre, familles.
Campus universitaire, sud.
Côte ouest, cadre plus rural.
Location en Mayotte
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Colocation en Mayotte
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Échange vacances en Mayotte
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Questions fréquentes — Mayotte
Tout ce qu'il faut savoir pour louer, colouer ou échanger en Mayotte.
Quel budget pour un T2 à Mamoudzou ?
Comptez 900 à 1 300 € par mois, plus si le logement est en résidence sécurisée avec vue lagon.
Comment se loger rapidement à Mayotte ?
Activez les alertes email sur Dom-Place, contactez immédiatement via la messagerie interne, et préparez votre dossier locatif complet à l'avance.
L'échange de vacances est-il courant à Mayotte ?
En croissance : le lagon attire les amateurs de plongée. Les propriétaires échangent surtout avec la métropole et La Réunion.
Faut-il un garant à Mayotte ?
Oui, presque toujours. Visale (Action Logement) est accepté par de nombreux bailleurs.
Combien coûte une annonce pour une agence ?
L'abonnement Pro Dom-Place est à 15 €/mois, avec badge SIRET vérifié et annonces illimitées.
Explorer plus loin
Ménage, jardinage, cours, transport…
Objets, meubles, vêtements offerts.
SIRET vérifié, annonces illimitées.
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Gratuit pour les particuliers. Vérification SIRET pour les professionnels. Messagerie interne, avis avec photos, badge Pro et paiement sécurisé.