Petites annonces immobilières en Guadeloupe
Trouvez votre location, colocation ou échange de vacances en Guadeloupe (971) : Pointe-à-Pitre, Basse-Terre, Le Gosier, Sainte-Anne, Saint-François… Des annonces vérifiées entre particuliers et professionnels sur l'archipel papillon.
Chiffres-clés Guadeloupe
Annonces actives
Loyer moyen (location)
Villes couvertes
Que cherchez-vous en Guadeloupe ?
Guide du logement en Guadeloupe
Le marché locatif en Guadeloupe
La Guadeloupe combine un bassin étudiant important autour de l'Université des Antilles (campus de Fouillole) et une forte demande touristique. Les loyers moyens à Pointe-à-Pitre et au Gosier tournent autour de 12–16 €/m² pour un T2 meublé, et grimpent en haute saison (décembre à avril). Comptez souvent 1 mois de dépôt de garantie et un garant en France métropolitaine ou aux Antilles.
Colocation et logement étudiant
Rentrée universitaire en septembre : anticipez dès juin. Les colocations les plus recherchées se situent à Pointe-à-Pitre, Les Abymes et Baie-Mahault, à proximité des lignes de bus vers le campus. Une chambre en colocation se négocie généralement entre 350 € et 500 € charges comprises.
Échange de vacances
L'échange de logement est une alternative économique et authentique pour visiter la Guadeloupe. Les propriétaires guadeloupéens échangent souvent avec la métropole (Paris, Bordeaux, Lyon) entre juillet-août et pendant les vacances scolaires. Publiez votre offre à l'avance et précisez équipements (climatisation, piscine, plage à moins de 10 min).
Spécificités DOM
Les bailleurs demandent un dossier locatif classique (pièce d'identité, 3 dernières fiches de paie, avis d'imposition). L'aide au logement CAF fonctionne comme en métropole. Attention : certaines zones sont soumises à des risques cycloniques et sismiques — vérifiez la couverture assurance du logement.
Nos conseils pratiques
Louer sereinement
Visite en visio possible, exigez un bail écrit et un état des lieux détaillé.
Colocation gagnante
Rédigez une charte : loyer, ménage, invités, courses. Ça évite 90 % des conflits.
Échanger malin
Précisez les dates, le nombre de couchages et fournissez photos réelles récentes.
Éviter les arnaques
Aucun paiement avant la visite. Utilisez la messagerie interne DomTom Place.
Pourquoi choisir Guadeloupe ?
- Plages caribéennes et lagons turquoise
- Marché locatif dynamique toute l'année
- Nombreuses offres saisonnières et échanges vacances
Villes et quartiers populaires
Cœur économique et universitaire, forte demande locative.
Voir les annonces à Pointe-à-Pitre →Préfecture, secteur administratif, prix plus doux.
Balnéaire et prisé, idéal pour la location saisonnière.
Voir les annonces à Le Gosier →Plages emblématiques, très demandé en échange vacances.
Voir les annonces à Sainte-Anne →Marina, golf, locations haut de gamme.
Ville la plus peuplée, offres familiales abordables.
Voir les annonces à Les Abymes →Côte atlantique, ambiance village et budgets étudiants.
Zone d'activité de Jarry, pratique pour les actifs.
Voir les annonces à Baie-Mahault →Location en Guadeloupe
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Colocation en Guadeloupe
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Échange vacances en Guadeloupe
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Questions fréquentes — Guadeloupe
Tout ce qu'il faut savoir pour louer, colouer ou échanger en Guadeloupe.
Quel est le prix moyen d'une location en Guadeloupe ?
Un T2 meublé se loue autour de 700–950 € à Pointe-à-Pitre ou au Gosier, 550–750 € à Basse-Terre ou aux Abymes. Les prix montent de 20 à 40 % pour les locations saisonnières en haute saison.
Peut-on trouver une colocation étudiante en Guadeloupe ?
Oui, principalement autour de Pointe-à-Pitre, Les Abymes et Baie-Mahault, proches de l'Université des Antilles. Comptez 350 à 500 €/mois par chambre, charges comprises.
Comment fonctionne l'échange de vacances sur DomTom Place ?
Vous publiez votre logement gratuitement, précisez les dates disponibles et échangez via la messagerie interne. Aucun paiement n'est demandé pour un échange entre particuliers.
Faut-il un garant pour louer en Guadeloupe ?
La majorité des bailleurs le demandent, en métropole ou aux Antilles. Le dispositif Visale (garantie gratuite Action Logement) est accepté par de nombreux propriétaires.
Quels quartiers privilégier pour un premier emménagement ?
Le Gosier et Sainte-Anne pour la mer, Pointe-à-Pitre pour la vie étudiante, Baie-Mahault pour les actifs travaillant à Jarry, Basse-Terre pour un cadre plus calme.
Puis-je publier une annonce depuis la métropole ?
Oui. La publication est gratuite pour les particuliers. La modification ultérieure d'une annonce est facturée 5 €.
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SIRET vérifié, annonces illimitées.
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