Petites annonces immobilières en Guyane
Annonces immobilières en Guyane (973) : location, colocation et échange vacances à Cayenne, Kourou, Rémire-Montjoly, Matoury et Saint-Laurent-du-Maroni. Un marché dynamique porté par le CNES et l'université.
Chiffres-clés Guyane
Annonces actives
Loyer moyen (location)
Villes couvertes
Que cherchez-vous en Guyane ?
Guide du logement en Guyane
Un marché tendu autour de Cayenne
L'agglomération Cayenne–Rémire-Montjoly–Matoury concentre l'essentiel de la demande. Un T2 se loue entre 700 € et 950 €, un T3 entre 950 € et 1 400 €. Les logements neufs et sécurisés (résidences fermées) sont particulièrement recherchés.
Kourou, ville du spatial
Kourou attire ingénieurs, techniciens et familles liées au CNES et à Arianespace. Le marché y est atypique : rotation rapide, baux souvent liés à des missions de 2 à 4 ans, forte demande pour les 3-4 pièces meublés.
Colocation étudiante à Cayenne
L'université de Guyane et ses écoles concentrent les colocations autour du campus de Troubiran. Comptez 350 à 500 € par chambre. Rentrée à anticiper dès juillet.
Bail, garanties et sécurité
Bail meublé de 1 an ou vide de 3 ans. Un garant est presque toujours exigé (Visale accepté). Vérifiez la sécurisation du logement (grilles, alarme, gardien) selon les quartiers.
Nos conseils pratiques
Cibler la sécurité
Privilégiez résidences fermées à Cayenne et Rémire-Montjoly, surtout en rez-de-chaussée.
Colocation universitaire
Cherchez près de Troubiran ou Suzini pour l'accès facile au campus.
Mission spatiale
À Kourou, les baux meublés courts (12–24 mois) sont la norme.
Anti-arnaque
Ne payez rien à l'étranger. Passez toujours par la messagerie Dom-Place.
Pourquoi choisir Guyane ?
- Marché porté par le CNES, l'université et le tertiaire
- Forte demande à Cayenne, Kourou et Rémire-Montjoly
- Peu d'offres saisonnières, beaucoup de longue durée
Villes et quartiers populaires
Chef-lieu, centre administratif et universitaire.
Résidentiel bord de mer, très demandé.
Proche aéroport, zones pavillonnaires.
Cité spatiale, expatriés et cadres du CNES.
Ouest, croissance rapide, prix doux.
Périurbain de Cayenne, familles.
Location en Guyane
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Colocation en Guyane
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Échange vacances en Guyane
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Questions fréquentes — Guyane
Tout ce qu'il faut savoir pour louer, colouer ou échanger en Guyane.
Combien coûte une location à Cayenne ?
Un T2 tourne autour de 800 € charges comprises, un T3 vers 1 100 €. Les résidences neuves sécurisées sont plus chères de 15 à 20 %.
Est-il facile de se loger à Kourou ?
Le marché est fluide mais les bons meublés partent vite, notamment lors des lancements et missions du CNES.
Y a-t-il beaucoup d'échanges vacances en Guyane ?
Moins qu'aux Antilles ou à La Réunion, mais l'offre progresse : Cayenne, Kourou et Rémire séduisent les amateurs de nature (Amazonie, îles du Salut).
Faut-il un garant en Guyane ?
Oui, quasiment systématiquement. Visale d'Action Logement reste la solution la plus fluide pour les jeunes actifs et étudiants.
Publier une annonce est-il payant ?
Non, gratuit pour les particuliers. La modification coûte 5 €. Les entreprises souscrivent un abonnement Pro à 15 €/mois.
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Ménage, jardinage, cours, transport…
Objets, meubles, vêtements offerts.
SIRET vérifié, annonces illimitées.
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